Caution et garant, comment faire ?

« Découvrez les différents dispositifs pour vous aider ! »
Financer son dépot de garantie

Rédacteur : CRIJ - Claire V.
Date de mise à jour : 13/04/2017
Mots clés : aide, locapass, logement, visale

Vous souhaitez emménager ? Vous allez devoir payer un dépôt de garantie et avoir un garant (pour une garantie des paiements des loyers). Si vous n’avez pas de garant, ou si vous ne pouvez pas assumer ces dépenses, plusieurs dispositifs peuvent vous aider !

Se faire avancer ou financer son dépôt de garantie (aussi appelé caution)

Le dépôt de garantie correspond au versement d’un chèque au propriétaire en cas de dégradation du logement.

Le Fonds de Solidarité pour le Logement (FSL)

Le Fonds de Solidarité pour le Logement (FSL) peut servir à financer votre dépôt de garantie.

Le FSL tient compte de l’ensemble des ressources de toutes les personnes composant le foyer. Chaque département à son propre FSL avec son propre règlement intérieur et différents critères d’attribution.

Vous devez vous rapprocher du Conseil Départemental de votre département pour connaître les démarches à effectuer.

Retrouvez ici l’annuaire des conseils départementaux.

L’avance Loca-pass

L’avance Loca-pass est une avance d’argent (de maximum 500€) vous permettant de financer votre dépôt de garantie grâce à un prêt à taux zéro.

Cette avance devra être remboursée sans intérêts en 25 mois maximum, à raison de mensualités de 20 euros minimum. Cette aide s’adresse :

  • Aux salariés des entreprises du secteur privé non agricole.
  • Aux jeunes de moins de 30 ans en formation professionnelle, en recherche d’emploi, étudiants boursiers, étudiants en situation d’emploi.

Attention, on ne peut pas cumuler un dossier Loca-pass et un dossier FSL.

Faire votre demande en ligne (au plus tard 2 mois après l’entrée dans les lieux).

Comment obtenir un garant ?

Avoir un garant, c’est un gage de confiance pour le propriétaire et donc plus de chances pour vous de trouver un logement. Si aucun membre de votre famille ou de votre entourage ne peut se porter garant pour vous, il existe d’autres moyens d’obtenir cette garantie.

Ces dispositifs dispensent le locataire d’apporter toute autre caution à son bailleur.

La garantie Loca-pass

La garantie Loca-pass se porte garant pour vous aider à accéder à un logement. Toutefois cette garantie ne concerne que les logements appartenant à des personnes morales (organismes HLM, par exemple).

Elle s’adresse à tout salarié d’une entreprise privée non-agricole ainsi qu’aux jeunes de moins de 30 ans qui sont :

  • en formation professionnelle (contrat d’apprentissage ou contrat de professionnalisation)
  • en recherche d’emploi,
  • étudiant salarié en contrat à durée déterminée (CDD) de 3 mois minimum, en cours au moment de la demande d’aide,
  • étudiant salarié justifiant d’un ou plusieurs CDD pour une durée cumulée de 3 mois, au cours des 6 mois précédant la demande d’aide,
  • être étudiant justifiant d’une convention de stage d’au moins 3 mois en cours au moment de la demande d’aide,
  • statut d’étudiant boursier d’État.

La garantie Visale

La garantie Visale est une caution accordée au locataire du parc privé visant à prendre en charge le paiement du loyer et des charges de sa résidence principale, en cas d’impayés.

Cette garantie s’adresse à deux types de publics :

  • A tous les jeunes de moins de 30 ans entrant dans un logement : jeunes salariés, non-salariés, demandeurs d’emploi et étudiants (en dehors des étudiants « non boursiers » rattachés au foyer fiscal de leurs parents).
  • Aux salariés de plus de 30 ans quel que soit leur contrat de travail (hors CDI confirmé) et entrant dans un logement dans les 3 mois de sa prise de fonction. La durée minimale du contrat de travail doit être d’un mois. Pour une durée inférieure, le salarié devra justifier d’une durée de travail d’au moins 1 mois au cours des 3 mois précédents sa demande.

L’adhésion à ce dispositif doit être faite avant la signature du bail sur  le site de la garantie Visale.

En tant que locataire, vous pouvez bénéficier soit d’une avance Loca-pass soit d’un FSL pour financer votre dépôt de garantie. Dans le même temps, vous pouvez bénéficier soit d’une garantie Loca-pass soit d’une garantie Visale.

Comment l’obtenir ?

En vous rendant sur le site internet de Visale et en vous créant un espace personnel.

Clé (Caution locative étudiante)

La Clé s’adresse au étudiants. Vous payez une cotisation de 1.5% du montant du loyer à un fond mutualiste et, en contrepartie, vous bénéficiez, en cas de besoin, d’une aide pour payer le loyer. L’aide est versée directement au propriétaire. Vous devrez ensuite rembourser toutes les sommes versées.

Le montant du loyer doit être de 500€ maximum pour une personne seule. Pour les couples, ce plafond est augmenté de 60%.

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